業主有權更換物業公司嗎？

一、業主在物業管理活動中享有的權利有哪些？

1、按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務；

2、提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議；

3、提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議；

4、參加業主大會會議，行使投票權；

5、選舉業主委員會委員，并享有被選舉權；

6、監督業主委員會的工作；

7、監督物業管理企業履行物業服務合同；

8、對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

9、監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用；

10、法律、法規規定的其他權利。

二、業主在物業管理活動中應履行的義務有哪些？

1、遵守業主公約、業主大會議事規則；

2、遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；

3、執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；

4、按照國家有關規定交納專項維修資金；

5、按時交納物業服務費用；

6、法律、法規規定的其他義務。

三、如何更換物業公司？

1、召開業主大會，就物業管理事宜進行投票表決，三分之二以上同意，即可更換物業公司；

2、由業委會負責物業管理招標事宜，擬定管理要求和費用標準，做標書；

3、聯系物業公司或房屋主管部門進行公開物業招標；

4、由業主聯合組建評標小組，可以外請物業做參考意見，請房屋主管部門領導參加以示公允；

5、評標，并選出中標的物業公司；

6、由業委會向業主大會做招投標報告，并出示評標過程及終結果，業主大會對業委會的結果進行投票表決；

7、表決通過，由業委會同物業公司簽署物業管理協議，安排新老物業交接手續，新物業進場。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com