婚前購房貸款離婚后共有房產如何分割？

法律分析：一、婚前購房貸款離婚后共有房產如何分割？

婚前借錢買房，離婚后分割方法如下：

1、結婚登記以前，夫妻一方用婚前財產以個人名義按揭貸款購買房屋，并且已經取得產權證，結婚登記以后還貸或繼續還貸的，其產權仍屬于一方婚前個人財產，購房人對其所購房屋依法享有所有者權益，不分割；

2、雙方可以約定可以由一方取得房產所有權，另一方獲得相應價值的補償；也可以約定將房產轉讓，雙方分割轉讓所得的款項。

離婚房產糾紛起訴需要的材料如下：

1、房屋產權憑證；

2、房屋來源的證明；

3、共有房產形成的證明；

4、房產登記變更的證據；

5、房屋使用、管理、收益情況證明；

6、交納房地產稅人的姓名及納稅時間、金額、票據。

二、夫妻離婚后如何分割共有房產？

《解釋二》第二十條規定了在雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理的三種情形，即（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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