公積金貸款的利率是怎樣計算的？

用公積金發放的個人住房貸款利率在3個月整存整取款利率基礎上加點執行，即貸款期限為1年至3年（含3年）的，加1.8個百分點；期限為3年至5年（含5年）的，加2.16個百分點；期限為5年至10年（含10年）的，加2.34個百分點；期限為10年至15年（含15年）的，加2.88個百分點；期限為15年至20年（含20年）的，加3.42個百分點。

一、最新二套房貸款政策

二套房房貸政策：央行、銀監會發布二套房房貸政策，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。二套房房貸政策，即：擁有一套住房的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款的政策。2015年3月，央行、住建部、銀監會聯合下發通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。財政部、國家稅務總局聯合下發通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅，自15年3月31日起執行。

二、中國銀行無抵押貸款利率是多少

中國銀行無抵押貸款利率按照商貸基準利率浮動得到，具體浮動范圍由中國銀行決定，個人在申請無抵押貸款時，浮動范圍大多在0．5到2個百分點，具體浮動范圍以實際為準，商貸基準利率為：

1、貸款一年以內含一年，商貸基準利率為4．35％。

2、貸款一至五年含五年，商貸基準利率為4．75％

3、貸款五年以上，商貸基準利率為4．90％

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