租房中介是否應該提供正規發票

應該提供正規發票。但是很多中介為了不交稅不索要發票就不給發票。如果商家拒絕開票，就是偷稅漏稅，可以向國家稅務機關舉報他。即使沒有發票，簽訂的合同依然有效，是受到法律保護的。而針對究竟是房東還是房客應該承擔稅收的問題，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》中相關規定，應該是房屋所有者，即受益人應該承擔這部分稅收，但在實際操作中多由房東和房客相互協商決定所承擔的份額。對于已經簽訂的合同，如果其中沒有明確注明所房租是不含稅，則房東有義務為租房者提供發票。

購房時應該怎樣選擇正規的中介

1、打聽中介口碑一般來說，只要房產中介公司合法，不管它的規模是大是小，其資質都不會有太大的問題，但對于口碑，那就比較難說了。在現今的網絡時代中，不管房產中介做了好事還是壞事，都是遮擋不住的。因此，我們只要在網上搜索一下，基本就可以了解中介的口碑是如何的了。2、看證件是否齊全要查驗中介的營業執照、房地產經紀機構（或分支機構）備案證書、房地產經紀從業人員資格證書。一般正規的房產中介公司，都會把這三證掛在店內明顯的地方，這樣可方便客戶進店時進行驗查。如果對此仍有懷疑的話，我們可以到工商局等相關機構對其資質進行查詢。3、看注冊資金有些小中介公司的注冊資金只有20萬元，一旦房產中介卷款而逃，那么你的權益將無法得到保障。因此，小編要提醒各位購房者盡量選擇注冊資金較大的中介公司。4、看經紀人素質正規的中介公司會在員工正式上崗前對員工進行統一的培訓和考核，以保證為客戶服務的經紀人都具有專業的相關知識和經驗，能快速、優質的解決客戶的問題。所以，我們可以從經紀人的服務態度、著裝打扮等細節判斷背后的公司是否是合格的。5、看準收費模式與標準不同的品牌中介的具體操作模式也是各有不同的。但正規的中介機構都會以國家相關政策為準明碼標價，并按合理的標準收費，消費者也可以通過貨比三家的做法多去了解其他同行中介的收費標準與模式，以便更好地了解行情。6、看告知和承諾中介公司對房屋狀況和交易風險是有一定的調查和告知義務的，如果中介公司不做房屋產權、抵押狀況等調查，總是回避或遮掩房屋可能存在的問題，也不告訴你交易中可能存在哪些風險，應該如何進行防范，只是一味的催促你趕緊交定金，那么這樣的中介公司多半是不靠譜的。

租房合同中介應該怎么收費

各地都不一樣的。1、各付一半：租房子中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。2、一般式押一付三：根據地理位置以及環境不同收取的費用也不同。城中村押一付一。中介公司幫找房，需要交中介費用，押一付一是一個月房錢作為中介費，其他是收取月租金的30％作為中介費用。

租房與中介發生糾紛應該怎么辦

1、與中介公司產生租房糾紛該作以下處理：雙方當事人可以進行協商處理；2、如果協商不成的，當事人可以向有管轄權的法院進行起訴，符合起訴條件的，法院應當在七日內立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

正規租房合同怎么寫

房屋租賃合同范本是依據房屋租賃合同相關法律規定制定的基本參照文本，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。第一，標題?？梢詫憽白赓U合同”“租房合同”“樓房租賃合同”都可以。字號要大一點。第二，正文。正文包括的內容比較多，但不復雜，一定要寫明白或者看明白。具體內容要具備以下幾點。1房子在什么地方。具體的地點。寫清楚哪條街道，樓，單元，門牌號。一定清楚明白。 2房屋面積。多大平方。車庫多大。小屋（儲藏室）多大。 3用途。租房者干什么用，這點要規定清楚，有些人說的是用來居住，可是去做買賣當然不行，特別是養寵物，干飯店，絕對不可以的。提前說好，大家好。 4 租期。租住的時間具體到日子。要明明白白。從什么時候開始到什么時候結束。 5租金。房子的租住費用。多少錢，人民幣，大寫，還要注明交錢的方式，交錢的期限。是一次性交清還是每月一交，自己要明白寫上。 管理費用和其他費用（取暖，物業，裝修，維修，押金等）全都注明。一清二楚。

租房合同怎么寫正規

租房合同出租方： XXX（以下簡稱甲方）承租方： XXX（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位于（省份，市區，街道，門牌號）的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，一共是XX個月。二、本房屋月租金為人民幣XX元，按（年/月/日）結算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個月通知對方，并償付對方總租金XX的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：XXX電話：_____________身份證：___________ XXXX年XX月XX日乙方：XXX電話：_____________身份證：___________ XXXX年XX月XX日 該內容由 方杰律師 和 律說律答 共創回答

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