父母房產過戶給子女的最新政策有哪些？

父母房產過戶給子女的手續及費用概述：1)贈與過戶需要公證和登記，費用包括公證費、契稅、交易手續費等；2)受贈房屋出售需繳納個人所得稅；3)買賣過戶只需辦理轉移登記，費用包括契稅、交易手續費、個人所得稅等；4)5年內可免營業稅。

法律分析

父母房產過戶給子女需要的手續：

1、贈與過戶：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口本、結婚證、房產證。

2、贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。

3、買賣過戶：帶身份證、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。

4、買賣費用：契稅1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅。

拓展延伸

房產繼承稅有何變化？了解最新政策與規定

近年來，房產繼承稅的政策發生了一些重要變化。根據最新的規定，房產繼承稅的稅率和計算方法有所調整。首先，對于直系親屬繼承的房產，如父母過戶給子女，稅率有所下調，減輕了繼承人的負擔。其次，對于非直系親屬繼承的房產，如兄弟姐妹之間的繼承，稅率有所提高，以增加稅收收入。此外，最新政策還對房產估值進行了細化和規范，以確保繼承人按照公平的市場價值繳納稅款。需要注意的是，不同地區的房產繼承稅政策可能會有所差異，建議在具體操作前咨詢當地稅務機關或專業律師以獲取準確信息。綜上所述，了解最新的房產繼承稅政策與規定對于繼承人來說至關重要，可幫助其合理規劃財產繼承并避免不必要的稅務風險。

結語

父母房產過戶給子女的手續相對繁瑣，但遵循一定的步驟可以順利完成。贈與過戶需先到公證處辦理公證，再到房管局辦理轉移登記。費用包括公證費、契稅、交易手續費和登記工本費。買賣過戶也需要到房管局辦理轉移登記，費用包括契稅、交易手續費、個人所得稅、水利建設基金和登記工本費。近年來，房產繼承稅政策有所變化，對直系親屬繼承的房產稅率下調，非直系親屬繼承的房產稅率上調。了解最新政策對繼承人至關重要，可避免稅務風險。建議在操作前咨詢當地稅務機關或專業律師獲取準確信息。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

第二百一十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

第二百一十一條當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com