宅基地買賣合法 法律問題
來源:懂視網
責編:小OO
時間:2023-10-03 07:25:45
宅基地買賣合法 法律問題
法律分析。1、農村宅基地是不可以買賣的,也不可以繼承,因為屬于農村集體資產。私下買賣宅基地屬于違法現象,就算賣給受讓方,受讓方也是無法過戶到他的名字下。2、宅基地不可以買賣,但是宅基地上的房屋可以在本村農戶之間進行買賣和流轉,需要經過政府部門依法批準,發放相關證件。如果是本村以外的人來買宅基地,你賣給了他,是屬于無效的。需要注意一點的是如果你宅基地上房屋已經倒塌就不能在本村進行買賣。所以以后想賣宅基地上的房屋給本村人的,現在就必須好好整修自己的房屋,不要出現倒塌情況。3、宅基地使用權人可以占有和使用土地,有權利該宅基地土地上的房屋以及附屬設施進行使用和轉讓的權利,宅基地不屬于農戶個人的財產,是村集體經濟組織的,是不能進行買賣的。法律依據。
導讀法律分析。1、農村宅基地是不可以買賣的,也不可以繼承,因為屬于農村集體資產。私下買賣宅基地屬于違法現象,就算賣給受讓方,受讓方也是無法過戶到他的名字下。2、宅基地不可以買賣,但是宅基地上的房屋可以在本村農戶之間進行買賣和流轉,需要經過政府部門依法批準,發放相關證件。如果是本村以外的人來買宅基地,你賣給了他,是屬于無效的。需要注意一點的是如果你宅基地上房屋已經倒塌就不能在本村進行買賣。所以以后想賣宅基地上的房屋給本村人的,現在就必須好好整修自己的房屋,不要出現倒塌情況。3、宅基地使用權人可以占有和使用土地,有權利該宅基地土地上的房屋以及附屬設施進行使用和轉讓的權利,宅基地不屬于農戶個人的財產,是村集體經濟組織的,是不能進行買賣的。法律依據。
法律分析:
1、農村宅基地是不可以買賣的,也不可以繼承,因為屬于農村集體資產。私下買賣宅基地屬于違法現象,就算賣給受讓方,受讓方也是無法過戶到他的名字下。2、宅基地不可以買賣,但是宅基地上的房屋可以在本村農戶之間進行買賣和流轉,需要經過政府部門依法批準,發放相關證件。如果是本村以外的人來買宅基地,你賣給了他,是屬于無效的。需要注意一點的是如果你宅基地上房屋已經倒塌就不能在本村進行買賣。所以以后想賣宅基地上的房屋給本村人的,現在就必須好好整修自己的房屋,不要出現倒塌情況。3、宅基地使用權人可以占有和使用土地,有權利該宅基地土地上的房屋以及附屬設施進行使用和轉讓的權利,宅基地不屬于農戶個人的財產,是村集體經濟組織的,是不能進行買賣的。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 有條件的允許宅基地使用權轉讓不為法律所禁止。需具備的條件有:(一)轉讓人擁有二處以上的宅基地;(二)轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員;(三)受讓人沒有住房和宅基地,且符合宅基地使用權分配條件;(四)轉讓行為征得集體經濟組織同意。以上條件應同時具備。
聲明:本網頁內容旨在傳播知識,若有侵權等問題請及時與本網聯系,我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com
宅基地買賣合法 法律問題
法律分析。1、農村宅基地是不可以買賣的,也不可以繼承,因為屬于農村集體資產。私下買賣宅基地屬于違法現象,就算賣給受讓方,受讓方也是無法過戶到他的名字下。2、宅基地不可以買賣,但是宅基地上的房屋可以在本村農戶之間進行買賣和流轉,需要經過政府部門依法批準,發放相關證件。如果是本村以外的人來買宅基地,你賣給了他,是屬于無效的。需要注意一點的是如果你宅基地上房屋已經倒塌就不能在本村進行買賣。所以以后想賣宅基地上的房屋給本村人的,現在就必須好好整修自己的房屋,不要出現倒塌情況。3、宅基地使用權人可以占有和使用土地,有權利該宅基地土地上的房屋以及附屬設施進行使用和轉讓的權利,宅基地不屬于農戶個人的財產,是村集體經濟組織的,是不能進行買賣的。法律依據。