建房可以申請宅基地嗎

宅基地建房需申請?！掇r村宅基地管理辦法》第七條，農村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應當依法辦理用地審批手續。涉及占用農用地的應當依法辦理農用地轉用報批手續;涉及交通、林地、水利等用地的，還應分別取得有關部門的許可或同意。

一、宅基地復墾后還能重建嗎

宅基地復墾后不能重建。宅基地復墾以后，土地性質就已經改變了，這時候土地性質屬于耕地性質，不能隨意建房。作為村民，如果想利用已經復墾的宅基地，必須到相關部門申請，并且需要把土地用途明確，得到批準以后，才可以利用已經復墾的土地。如果宅基地在復墾后變成了農業用地，農民在建房時需要申請辦理農用地轉用審批手續。農村村民建住宅應當符合鄉(鎮)土地利用的總體規劃，并盡量使用原有宅基地和村內空閑地。

二、未履行法定手續的宅基地被占可以要回嗎

申請宅基地，應當先向鄉（鎮）人民政府土地行政主管部門申請，經其審核后，再由縣級人民政府土地行政主管部門批準，方能取得土地的使用權。

對于土地使用權的取得，我國法律有著嚴格的規定?！锻恋毓芾矸ā返?2條第3款的規定：“農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續?！币虼?，要想獲得宅基地，應當先向鄉（鎮）人民政府土地行政主管部門申請，經其審核后，再由縣級人民政府土地行政主管部門批準，方能取得土地的使用權。

三、農村土地建房新政策

宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，農村村民一戶只能擁有一戶宅基地，應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地，經批準異地建造住宅的應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。

【本文關聯的相關法律依據】

《農村宅基地管理辦法》

第七條，農村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應當依法辦理用地審批手續。涉及占用農用地的應當依法辦理農用地轉用報批手續;涉及交通、林地、水利等用地的，還應分別取得有關部門的許可或同意。

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