什么情形可以終止合同

以下情形可以終止合同：

（一）合同主體行使合同終止權；

（二）合同標的全部滅失；

（三）合同解除；

（四）完全履行合同義務；

（五）合同期限屆滿。

一、房屋租賃合同終止需要滿足哪些條件

有下列情形之一的，合同終止：(一)債務已經履行;(二)債務相互抵銷;(三)債務人依法將標的物提存;(四)債權人免除債務;(五)債權債務同歸于一人;(六)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權利義務關系終止。

二、物業公司服務合同解除需要的條件有哪些

(1)合同規定的期限屆滿。

(2)當事人一方違約，經法院判決解除合同。業主或物業管理公司(受委托的物業管理企業)，任意一方沒有按照簽訂的物業合同履行自己的義務，經過法院判決后可以解除合同。

(3)當事人一方侵害另一方權益，經協商或法院判決解除合同。

(4)當事人雙方商定解除合同。

合同的解除，無論是當事人雙方協議解除還是依據法律規定解除，均須遵照一定程序。協議解除，應在雙方達成一致協議的基礎上經過簽約和承諾兩個階段，方可使解除行為效力。若法律規定了特別程序的，則應遵守特別程序規定。合同解除后，尚未履行合同終止履行;已經履行的，根據履行情況，當事人可以要求采取補救措施，并有權要求賠失。

《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

三、合同幾年失效

法律沒有明確規定合同幾年失效，需要看當事人是否對合同生效和終止的時間進行了約定，以及合同的權利義務是否還存在。一般來講，如果沒有約定合同的終止時間，一般意義上的合同終止時間通常為合同約定的合同義務履行完畢時；合同解除之后也會終止權利義務關系?！睹穹ǖ洹返谖灏傥迨邨l規定，有下列情形之一的，債權債務終止：（一）債務已經履行；（二）債務相互抵銷；（三）債務人依法將標的物提存；（四）債權人免除債務；（五）債權債務同歸于一人；（六）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權利義務關系終止。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第五百五十七條

有下列情形之一的，債權債務終止：

（一）債務已經履行；

（二）債務相互抵銷；

（三）債務人依法將標的物提存；

（四）債權人免除債務；

（五）債權債務同歸于一人；

（六）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

合同解除的，該合同的權利義務關系終止。

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