沒有拆遷安置房可以買么

拆遷安置房是否能夠進行買賣，要看該拆遷安置房是否具有全產權。所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

一、所有權的積極權能包括什么

所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有，使用，收益和處分的權利。所有權權能是指大陸法民法對所有權內容的一般性概括。學理上認為包括所有權積極權能和消極權能兩方面。

所有權的積極權能。所有權的積極權能是指所有權人為實現其所有權，對于其所有的物可以實施的各種行為。根據《中華人民共和國民法典》的規定，所有權積極權能分別為：占有、使用、收益、處分四項。

1．占有。所謂占有是民事主體對于標的物實際上的占領、控制。占有首先是一種事實狀態。所有人可以自己占有標的物，也可交給他人予以占有。

2．使用。所謂使用是指依照物的性質和用途，并不毀損所有物或變更其性質而加以利用。使用權能一般由所有人自己行使，也可以由非所有人行使。

3．收益。所謂收益是指收取標的物所產生的利益，具體而言是收取所有物的孳息。孳息分為法定孳息和自然孳息。

前者指依法律關系取得的利益，如銀行利息、租金等；后者指果實、動物的生產物以及其他依物的自然規律和性能收取的利益。收益權能一般由所有人行使，但在天然孳息范疇內，既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得該天然孳息。

4．處分。所謂處分是決定財產事實上和法律上命運的權能，即對所有物依法進行處置的行為。處分分為事實上的處分和法律上的處分。前者是在生產或生活中使物的物質形態發生變更或消滅；后者指改變標的物法律上的命運，即改變標的物之權利歸屬狀態。

所有權的消極權能。所有權的消極權能是指所有權的妨害排除力，即排除他人干涉的權能。它只在存在他人干涉時才體現出來，故稱之為“消極權能”。消極權能包括所有物返還請求權、妨害排除請求權、恢復原狀請求權和消除危險請求權。

二、房屋所有權和用益物權有什么區別？

兩者區別在于所涉及的對象不同、范圍和恒久性不同、獨立性不同?！吨腥A人民共和國民法典》第三百二十三條規定：用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。物的所有權和用益物權不是同一個人。所有權的權能包括占有權、使用權、收益權和處分權。用益物權，是指非所有人在他人所有的物上享有的占有、使用和收益的他物權。

用益物權是物權的一種，是排他性的權利。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權。從所有權的角度來所，實際上是物的所有人將所有權中的占用權、使用權、收益權轉移給了他人，但處分權還在所有權人手里。1、對象不同所有權是所有人依法對自己財產享有的占有、使用、收益和處分的權利。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，包括占有、使用、收益、處分四項積極權能和在法律限制內排除他人干涉的消極權能。用益物權是權利人對他人財產（一般為不動產）依法享有的占有、使用、收益的權利。用益物權的設立目的是對他人所有物為使用、收益，旨在促進資源的有效利用（我國用益物權種類有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權）。2、范圍不同、恒久性不同用益物權是由所有權派生的物權

。用益物權是在他人所有的財產上設立占有、使用、收益的權利，是由所有權派生的物權，因此用益物權被稱為“他物權”，以相對于所有權的“自物權”。用益物權是受限制的物權，所有權是完全物權。

雖然用益物權人可依法將其享有的用益物權轉讓、抵押等，但不具有對財產的所有權進行處分的權利；相對于所有權的恒久性，用益物權的行使具有期限性，期限屆滿，用益物權人應將占有、使用之物返還于所有權人；用益物權人必須根據法律的規定及合同的約定正確行使權利，保護并合理利用所有權人的財產，不得損害其權益。因此，用益物權是只具有所有權部分權能的“定限物權”，區別于所有權的“完全物權”。3、獨立性用益物權是一項獨立于所有權的物權

。用益物權一經設立，便獨立于所有權而存在。用益物權對物的直接支配性和排他性對所有權的權能構成限制，在行使上也具有優先性，即使用益物權標的物的所有權發生轉移，也不影響用益物權的存在，用益物權人仍可對抗新的所有權人。所有權人不得隨意收回其財產或妨礙用益物權人依法行使權利。

三、所有權歸屬是哪條

《中華人民共和國民法典》：

第二分編所有權

第四章一般規定

第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

第二百四十一條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

第二百四十二條法律規定專屬于國家所有的不動產和動產，任何組織或者個人不能取得所有權。

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

第二百四十四條國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規定的權限和程序征收集體所有的土地。

第二百四十五條因搶險救災、疫情防控等緊急需要，依照法律規定的權限和程序可以征用組織、個人的不動產或者動產。被征用的不動產或者動產使用后，應當返還被征用人。組織、個人的不動產或者動產被征用或者征用后毀損、滅失的，應當給予補償。

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