企業自建房屋房產稅如何征收

法律分析：從價計征。按照房產余值征稅的，稱為從價計征房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?？鄢壤墒?、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利于各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。從租計征。按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅稅收特點：房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋收范圍限于城鎮的經營性房屋別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

法律依據：《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》 第十九條 納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產稅稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起征收房產稅稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定征收房產稅。

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