房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。 房產稅征收標準有從價或從租兩種情況: 1、從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值; 2、從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。 房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。 房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為: 1、以房產原值為計稅依據的。應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%) 2、以房產租金收入為計稅依據的。
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