物業管理費可以不交嗎？

有下列情況時，業主能不交納物業費：1、物業提供了合同內沒有約定或者未經業主同意的服務時，業主可以有權拒交；2、物業公司沒有和業主簽合同的，可以拒交；3、物業擅自提高服務費用，對于擅自提高的部分，業主可以拒交；4、物業服務的質量太差，業主可以暫時拒交，但要拿出證據并協商解決。
【法律依據】
《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。第五條物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。業主請求物業服務企業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支持。

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