房子已成爛尾樓怎么辦？

法律分析：根據規定，如果房地產企業被宣告破產時房屋尚未建成，或者人民法院受理破產申請后，管理人決定不繼續建造未完工的房屋，將導致破產企業無法履行買受人的債務。開發商破產后，購房者仍可按程序向房管部門申請辦理房產證，購房者應到工商行政管理部門查詢商品房開發企業是否已按法定程序注銷登記；已依法注銷的，買受人憑工商部門出具的開發商合法注銷證明和商品房買賣合同原件，到房管部門辦理房產證，辦理證明過程中需要買方出具的個人身份證等材料。經核實，由房管部門辦理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

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