安置房逾期，不想要安置房需經濟賠償，應該怎么辦？

購買安置房有以下流程：1、要先簽訂房地產的買賣合同；2、簽了買賣合同首付以后，再付三成的手續費；3、要去房地產的交易中心進行過戶；4、雙方當事人一定都要到場，簽字；5、一方不去的話，要委托公證處作證；6、還需要遞交開發商名下房產證原件，開發商法人的委托書等資料。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

不要安置房如何賠償

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。拆遷安置房一定屬于夫妻共同財產？真相：不是解析：婚前個人房產，婚后拆遷安置，補償安置房在等值范圍內原則上屬于個人財產。根據法律規定，新取得的安置房是對婚前房產的補償，是前一物權的權利延伸;但對于夫妻共有財產購買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共同財產。安置房和商品房拆遷補償一樣嗎？1、安置房和商品房拆遷補償的項目是一樣的，但補償的標準可能不一樣2、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

安置房和經濟適用房有什么區別

1、區分政策對象。拆遷安置房安置對象是特定的動遷安置戶，既包含城市居民拆遷戶，也包括征地拆遷農戶，安置對象經濟條件貧富不一。經濟適用房供應對象是城市和政府所在地的家庭收入、住房狀況符合規定條件的特定家庭，主要是收入和住房都比較困難的“雙困”家庭。如果片面地將拆遷安置房一律視作經濟適用房，顯然違背了經濟適用房政策初衷。只有符合“雙困”條件的拆遷安置戶，才可以申購經濟適用房。2、區分土地取得方式。拆遷安置房取得土地的方式原則上采取“招拍掛”形式取得，屬普通商品住宅用地。被拆遷置換出來的土地，應通過市場轉讓方式出讓。而經濟適用房土地取得方式，與公租房、廉租房一樣，是通過政府年度優先安排、以行政劃撥的方式取得。如果將劃撥方式取得的經濟適用房建設用地，變相用于拆遷安置房建設，系改變了用地性質，逃繳了土地出讓金。3、區分供應房定價機制。拆遷安置房供應價中包含著政策補償因素，定價相對較低，一般低于市場定價，有的甚至低于成本價。而經濟適用房定價，除土地供應是劃撥外，還對經濟適用房項目利潤率也作了嚴格規定，對價格進行控制，政府不另外補貼。4、區分稅收政策。拆遷安置房一般不享受稅收優惠政策，只有針對“雙困戶”供應銷售的拆遷安置房、屬于經濟適用房范圍內的，享受相關的稅收優惠政策。而經濟適用房享受稅收政策，對營業稅、城鎮土地使用稅、印花稅等稅種作了減免。兩者執行不同的稅收政策。

安置房持有雙證叫安置房還是商品房

如果有兩證，就可以上市交易，像商品房一樣交易，但是還是屬于安置房。1、安置房是可以進行買賣的，但是并不是所有安置房都行，拆遷安置房的土地性質是劃撥，所以和購買的正常商品房（商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式）是有區別的。如果安置房進行了產權登記并取得房屋所有權證，就可以進行上市交易。2、需要注意的是，安置房過戶有一個時限，每個地方的拆遷機構都有規定，在拆遷合同簽訂的一定時間內，可以辦理分戶以及析產過戶和轉讓過戶，但超過時限就無法辦理了。如果不滿5年的話就不能過戶，想過的話，只能通過做公正，這樣的房子只是協議，如果您是買家，最好是等房產證辦下來了再買。

回遷安置房算不算保障房

不算。保障性住房，是與商品性住房(簡稱商品房)相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成?；剡w安置房是指按照城市危舊房改造的政策，拆遷人或開發商將危改區內的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷安置的政策標準以及事先簽訂的拆遷協議，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。

拆遷安置房屬于什么房

拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質是集體土地，并不能隨便買賣。其實拆遷安置房也叫動遷房。是指因城市規劃、土地開發等原因在政府實施土地儲備地塊、非經營性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房以確定的價格、套型面積向具有市區戶籍 (含從事農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房。同時享受土地劃撥、規費減免等相關政策，具有社會保障性質，其供應對象為集體土地的被拆遷居民家庭。 該內容由 王若飛律師 和 律說律答 共創回答

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