裝修工程最低保修質保期是多久

裝飾裝修工程質保規定最低保修期限是2年，自工程竣工驗收合格之日起計算，房屋主體結構終生保修。保修期限由建設單位和施工單位約定，建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中明確約定保修范圍、保修期限和保修責任等。

一、工程質量保修期至少多長時間

1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。2、建筑保溫工程，為五年;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年。3、供熱與供冷系統，為兩個采暖期、供冷期。4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為兩年。5、其他工程的保修期限由建設單位與施工單位約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

二、工程質量質保期規定

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期。

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

建筑工程質量是指建筑工程質量是指在國家現行的有關法律、法規、技術標準、設計文件和合同中，對工程的安全、適用、經濟、環保、美觀等特性的綜合要求。建筑工程質量等同于工程項目質量。工程項目質量具有單件性、建成的一次性和壽命長期性。

三、商品房保修期什么時候計算

商品房保修期自交付之日起計算。

根據《商品房銷售管理辦法》規定，房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保證責任。當事人應當在合同中約定保修范圍、保修期限、保修責任等。

商品房的保修期不得低于建設工程承包商向建設單位出具的質量保證書約定的保修期；保修期少于規定的最低保修期的，保修期不得低于規定的最低保修期。非住宅商品房的保修期不得低于建設工程承包商向建設單位出具的質量保證書約定的保修期。

房地產開發企業應當履行保修義務，對保修期內發生的質量問題承擔賠償責任。房地產開發企業對不可抗力或使用不當造成的損害不承擔責任。

【本文關聯的相關法律依據】

《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

（五）裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

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