一、他項權證號編號是怎么樣的
他項權證號編號是抵押號。房屋的他項權證,一看這個名字就是和房子有很大的關系的,關于他項權證的內容,因為比較專業性的用語,所以很多人都表示不明白,他項權證就是我們買房子的時候,需要向銀行進行貸款,所以他項權證就個相當于抵押物。
現在無論一次性購房還是貸款購房,產權證都是產權人自己拿著。 如果是貸款購房,他項證就相當于副證,用于銀行抵押的。一次性購房不會有他項權證。
二、他項權證多久可以拿到
一般他項權證2~5個工作日可以出證。他項權證是在他人土地上享有的權利的證明,可以滿足他人對土地利用的需求,其存在對所有人、使用人有一定限制。辦理他項權證首先需要填寫申請表,然后到銀行審批拿取合同,最后進行登記,正常5天可以領取,加急2天即可領取。
《 中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 》第三十五條,土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押,應當按照規定辦理抵押登記。
三、他項權證辦理流程
1. 填寫申請表。
2. 到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表后,應到借款銀行去蓋章,在銀行同意蓋章后,銀行會把抵押合同和 借款合同 給抵押人。
3. 登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產權證、國土資源使用權證等資料到房屋產權登記機關辦理抵押登記。
4. 審核資料。房屋產權登記機關會對抵押人提交的資料進行審核。
5. 發放他項權證。房屋產權登記機關資料審核通過后,會向抵押人發放他項權證,抵押人去領到他項權證后,交給放款銀行,就可以等銀行放款。
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