辦理他項權證收費標準

是：他項權登記費80元，地稅收取的印花稅5元／證。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），并且在他項權證書也注明這些內容。

一、他項權證辦理的手續和有關法律規定

（一）有兩種辦法：

1、先注銷上筆他項權證，再重新申請辦理新的他項權；

2、直接去房屋行政主管部門辦理他項權利的續期延展手續。這兩種方法要看各地地方政策，具體的要與他項權利人和登記部門咨詢，協商辦理。

（二）需要和對方協商，一起到住房和城鄉建設局辦理手續。法律依據《房屋登記辦法》。

第三十四條抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。

第四十條經依法登記的房屋上存在他項權利時，所有權人放棄房屋所有權申請注銷登記的，應當提供他項權利人的書面同意文件。

（三）房地產抵押是一種房地產交易行為，到房產局辦理抵押登記必須進地產評估，雙方拿著簽訂抵押合同與房地產評估報告一起去房產局辦理抵押登記手續，房產局發給抵押權人他項權利。他項權利證上一般都有抵押的起止日期，你可以核實一下．房地產抵押是對債權人進行的抵押擔保，根據我國《民法典》的規定，擔保有效期最長為主合同期滿二年內有效。擔保合同是從合同，他項權利證到期應重新簽訂主合同或延長主合同到期時間，方能使他項權繼續有效。

（四）房屋他項權證，一般是指抵押人（房屋產權人含共有人）將房屋抵押給抵押權人，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證（是單位的提供營業執照、公章，介紹信及經辦人身份證）原件、復印件，房產證。

如果您的房子有貸款的話，一般他項權證會抵押在您所貸款的銀行，您需要房主將貸款全部還完，帶上相關證件去貸款銀行贖回即可。

房屋他項權證，一般是指抵押人（房屋產權人含共有人）將房屋抵押給抵押權人，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證（是單位的提供營業執照、公章，介紹信及經辦人身份證）原件、復印件，房產證。

二、他項權證辦理注意事項有哪些

（一）根據民法典，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

（二）他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。

因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。

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