二套房辦房產證要多少費用

不少家庭在孩子出生、上學之后會選擇買二套房，武漢的改善型需求木有也非常的旺盛，購買二套房目前武漢的契稅是3%，那么二套房辦房產證要多少費用?如果要賣掉要交多少稅費?二手房買賣稅費參考如下：查檔20元公證費成交價0.3%營業稅：成交價5.6%

1、普通住宅滿5年(含5年)免征。

2、普通住宅未滿5年，全額征收。

3、非普通住宅滿5年，差額征收。

4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價1%

1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。

3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。

4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅：

1、成交價1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

2、成交價1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

3、成交價3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交價0.5%，房改房征收。土地增值稅：

1、成交價1%，住宅免征。

2、非住宅，全征(無年限制)、增值額30%征收。印花稅：成交價0.05%

1、住宅類，暫免。

2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。轉讓手續費：

1、面積2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。

2、面積6元/平方米，商品房。

3、面積8元/平方米，別墅及非住宅。產權轉移登記費：

1、80元/本，住宅及配套車庫

2、550元/本，非住宅及不配套車庫。

3、10元/本，共有權證。貼花稅：5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

【本文關聯的相關法律依據】

《不動產登記暫行條例》

第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

第十五條當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

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