二套房辦房產證費用

二套房辦房產證費用一般情況下包括契稅、交易費、測繪費以及權屬登記費等，買房人需要繳納這些稅費。契稅的比例為房款的1.5%，面積在144平米以上的為3%，面積在90平米以下且為首套房的為1%。賣房人需要繳納交易費、營業稅和個人所得稅，其中營業稅為差價乘以5.5%，個人所得稅為房產交易盈利部分的20%或房款的1%。房產證滿5年且為唯一住房的可以免除個人所得稅。

法律分析

二套房辦房產證費用一般的情況需要交納的稅費：

一、買房人應繳納稅費：

1、契稅：

房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費：

3元/平方米3、測繪費：

按各區具體規定4、權屬登記費及取證費：

按各區具體規定，一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費：

1、交易費：

3元/平方米2、營業稅：

差價乘以5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅：

房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

拓展延伸

二套房產證申請費用及辦理流程

辦理二套房產證需要支付一定的費用，具體費用因地區而異。一般來說，費用包括土地出讓金、契稅、工本費等。例如，在某地區，土地出讓金為房屋總價的1%，契稅為房屋總價的3%，工本費為500元。辦理流程一般包括以下步驟：首先，購房者需準備好相關材料，如購房合同、身份證明等；然后，前往當地房產管理部門進行申請；接著，繳納相應費用，并等待審批；最后，領取房產證。辦理時間因地區而異，一般需要幾周至幾個月不等。請注意，以上僅為一般情況，具體費用和流程還需根據當地政策和規定來確定。建議您在辦理前咨詢當地相關部門或律師以獲取準確信息。

結語

辦理二套房產證需要支付一定費用，具體費用因地區而異。一般包括土地出讓金、契稅、工本費等。辦理流程包括準備材料、申請、繳費和審批等步驟。辦理時間因地區而異，一般需要幾周至幾個月。具體費用和流程請根據當地政策咨詢相關部門或律師以獲取準確信息。

法律依據

《房屋登記辦法》第三十三條

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人身份證明；

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料；

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

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