滿二次購房需要繳納的稅費是多少？

滿二不唯一的房屋交易需繳納房產契稅、個人所得稅、印花稅、交易手續費、權證登記費等費用。滿五不唯一需交房價1%的個人所得稅、契稅、評估費、登記費及手續費。具體稅費根據地區規定確定。納稅人需在納稅義務發生后10日內向相關稅務機關申報并繳納稅款。

法律分析

滿二不唯一要交房產契稅、個人所得稅、印花稅、交易手續費、權證登記費等等。滿二的話意思是住戶從房產證出證的那一刻時間開始算起，購置房屋的日子達到兩年，不唯一的意思是住戶不止這一套房子。滿二唯一和滿二不唯一，住戶需要交納的稅費是一樣的，但是滿二之后，可以免去一個增值稅。

房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。

100萬滿五不唯一要交多少稅

滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅。

購買普通住宅若同時滿足“滿五”“唯一”兩個條件，可以免征營業稅及個人所得稅，具體規定如下：

1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;

2、房產證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%;

3、房產證不滿5年，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

滿五不唯一要交什么稅

滿五不唯一要交房價的1%的個人所得稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納契稅、90—140平方米按房價1.5%繳納契稅、140平方米以上按房價3%繳納契稅；評估額0.5%的評估費；80元的房屋所有權登記費；2元/平方米的交易手續費。

《個人所得稅法》第二條

財產轉讓所得。應納個人所得稅。

《契稅暫行條例》第三條

契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

第九條

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

結語

滿二不唯一的房產交易需要繳納多項稅費，包括房產契稅、個人所得稅、印花稅、交易手續費和權證登記費等。滿二指購置房屋的日子達到兩年，不唯一表示住戶擁有多套房產。雖然滿二唯一和滿二不唯一的稅費相同，但滿二后可以免去一個增值稅。滿五不唯一的個人所得稅按差額征收20%或按交易額征收1%。滿五不唯一滿足滿五和唯一條件的普通住宅可以免征營業稅和個人所得稅。具體納稅情況根據房產證滿足年限和房產交易盈利部分來決定。

法律依據

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

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