法律分析:買二手房需要交過戶稅。具體需要繳納的稅費如下:1、契稅:90平方米以下首次購房的按房價1%繳納,90—140平方米以下按1.5%繳納,超過140平方米按3%。2、銷售不動產營業稅:賣房人取得產權滿5年出售的免征銷售不動產營業稅,賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5%繳納銷售不動產營業稅。3、土地增值稅:賣房人取得產權滿5年出售的免征土地增值稅,賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1%繳納。4、個人所得稅:賣房人取得產權滿5年出售的免征個人所得稅,賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20%繳納。5、印花稅:按房價萬分之十繳納。6、房屋交易手續費:買賣雙方按房屋建筑面積個承擔3元∕㎡。7、房屋產權登記費:80元由買方承擔。8、房屋評估費:按房屋評估額0.5%繳納。
法律依據:《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為: (一)土地使用權出讓; (二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換; (三)房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。 以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。
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