房屋裝修違約責任是怎么規定的

1、私自拆改。裝修公司未經業主同意不管是以何種理由對房屋進行拆改的，都要賠償給業主因此造成的全部損失。

2、工程質量不符合合同規定。裝修公司的施工質量與合同所述規定不符的，業主有權要求裝修公司在合理的時間限制內無償修理或者是重新裝修，如果工程逾期則還要賠償給業主因此造成的全部損失。

3、隱蔽項目未通過業主認可還繼續施工。沒有得到業主認可的隱秘項目工程，包括水電、地板、墻面、吊頂等，裝修公司不應繼續施工，否則業主可以有權要求停工并令其賠償相應責任。

4、逾期。裝修公司如果在沒有任何有效理由的情況下逾期完工的話，裝修公司應按照逾期天數賠付違約金(具體數額看雙方事前協商)，逾期若干天(事先協定)仍不能完工，業主可以要求終止合同并索賠。

5、提供假冒偽劣材料造成室內空氣污染檢測超標或者是造成其它傷害的，均由裝修公司賠償損失和負責治理。

一、裝修合同中的漏洞要怎么防范

合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期以及違約了該如何處理等事項。有的消費者在簽訂合同時沒有注意這兩點，產生糾紛時，拿一份模棱兩可的合同與裝修公司交涉，導致有苦難言。特別重要的一點是關于違約了該怎么辦，業主在簽訂合同時一定要明確注明哪些情況屬于違約以及一旦違約雙方該如何解決。

二、樓房公共水管漏水造成的損失誰負責

樓上業主的防水存在問題(也有疏忽大意忘關水龍頭導致漏水的)。漏水業主作為其房屋的所有權人及維護管理人，對于其房屋漏水給樓下業主造成的損失，理應進行賠償。若確定屬于裝修公司工程質量或管線問題，則可向裝修公司或管線廠家另行追償。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

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