第三套房子能貸款嗎

首先，個人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那么容易了。1、個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔第三套房子的首付和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據當地的情況判斷。2、從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，但是不可以用公積金貸款購買。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那么，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。3、如果采用商業貸款來購買第三套房的話，若之前的商業貸款已還清，那在買房時申請商業貸款還按首套房子來對待。4、除了商業貸款之外，還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經還清，并且現在擁有足夠的首付金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

有貸款的房子能過戶嗎

可以，但是必須是以買賣的形式辦理。根據《城市房地產轉讓管理規定》，應當按照下列程序辦理：1．簽訂書面轉讓合同；2．簽訂合同后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格；3．房管部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內做出是否受理申請的書面答復；4．房管部門核審申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；e．房地產轉讓當事人，按照規定繳納有關稅費；5．房地產管理部門核發過戶單；6．當事人憑過戶單辦理產權過戶手續，領取房地產權屬證書。

劃撥土地的房子能貸款嗎

可以抵押貸款，但必須交抵押期間的土地出讓金，需繳納的費用：他項權利登記發證的登記費、工本費。需提供的申報資料：(1)抵押人、抵押權人的抵押申請;(2)雙方的法人身份證明書、身份證復印件;(3)雙方法人的授權委托書、被委托人的身份證復印件;(4)抵押合同(原件);(5)借款合同(原件);(6)雙方的營業執照復印件、單位代碼(復印件);(7)國有土地使用權證(原件);(8)土地評估報告;(9)交納土地出讓金憑證。上述材料備齊后，承辦人審核并交領導批準，發給抵押許可證，項目單位憑抵押許可證即可向銀行申請貸款，并與之簽訂抵押貸款合同，簽訂后雙方到土地房產局辦理土地抵押登記，承辦人向抵押權人核發他項權利證明書。

沒有產權證的房子能貸款嗎

沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。

公積金貸款買房子能便宜多少錢

公積金貸款買房子對于房子價格是沒有影響的，買房子的時候便宜不了,只能說是用公積金貸款買房子貸款利率要便宜一點。公積金貸款的全稱是個人住房擔保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，其主要是貸款利率低。

貸款買的房子未還清貸款房子可以買賣嗎

買賣可以，但是在辦理過戶時房產一定要辦完解押手續。也就是說買賣雙方簽訂買賣合同后，賣方自行籌集資金或以買方部分購房款辦理提前還款手續。辦完提前還款、房產解押手續后，買賣雙方可到房屋所在地辦理房產過戶手續。購買這種貸款未還清的房子，在簽訂購房合同前可以進行預告登記，預告登記是指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。在雙方完成預告登記之后，賣方不能做的事包括：轉移產權，以房產作抵押，以房產做擔保。如果在預告登記之后，賣方仍與第三方簽訂了房產抵押合同，第三方的抵押權也不成立。不過預告登記之后，賣房人是可以繼續出租房屋獲得收益的。也就是說進行預告登記后，賣房人未經過買房人同意，無權處分房屋，可以避免房主將房子一房二賣，保障買房人的權益，也保障了賣房人的權益。 該內容由 龔迅律師 和 律說律答 共創回答

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