法律分析:
要比第一套房子多交1.5%或者2%的契稅,第一套房子契稅享受稅收優惠,不超過90平米的稅率為1%,超過90平米的稅率為1.5%;
法律依據:
《中華人民共和國契稅法》
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
第四條 契稅的計稅依據:
(一)土地使用權出讓、出售,房屋買賣,為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格,包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款;
(二)土地使用權互換、房屋互換,為所互換的土地使用權、房屋價格的差額;
(三)土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為,為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
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