二套房過戶比一套房過戶多出哪些費用？

法律分析：

1、二套房無論多大面積，契稅都是4%；一套房90平以下的繳納1%的契稅，90至144平的繳納2%的契稅，大于144平的繳納4%的契稅。2、利息，二套房首付必須是50%，且利率在央行基準利率上還要上調10%；一套房的最低首付可以為30%，貸款利率可以享受85折。

法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外

第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

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