買第二套房子要交3%的契稅,0.05%的印花稅,房產交易盈利部分的20%或者房款的1%的個人所得稅(房產證滿5年且是唯一住房的可以免除),交易費、測繪費、權屬登記費及取證費。
《民法典》
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;
未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
《民法典》
第二百一十條
不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
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