關于不同地方三套房如何征收房產稅

1、家庭第三套住房，每年征收4到5的房產稅，且沒有減除額家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10的房產稅，且沒有減除額取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12交房產稅的規定所有商業房產，每年按租金收入的12交房產稅家庭僅有的一套住宅，免征房產稅。

2、房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

3、由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。1．產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅2．產權出典的，由承典人納稅3．產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅4．產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅5．無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅6．產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。1．按房產余值計征的，年稅率為1．22．按房產出租的租金收入計征的，稅率為12。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4的稅率征收房產稅。如果購買的第二套房子那么需要繳納的房產稅1到3的房產稅，家庭第三套住房，每年征收4到5的房產稅，且沒有減除額，所以房子越多繳納的房產稅就越多。

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