我國法律規定,個人的首套房就要征收房產稅。個人擁有的獨棟別墅有產權的、高檔住房都需要征收房產稅,新購的第二套房子也需要征收房產稅。
一、企業停產期間是否繳納房產稅
企業停產期間需要繳納房產稅。我國現行房產稅制度是以城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房屋為征稅對象,向產權所有人征收,擁有房產的企業使用房屋要繳納房產稅。對于售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。負有繳納房產稅義務的單位與個人,房產稅由產權所有人繳納。
二、契稅和房產稅是什么區別
房產稅和契稅是有區別的,房產稅是向賣房人征收的,契稅是向買房人與賣房人雙方征收的,房產稅是有界限的,而契稅是只要有買賣房的交易就要交納的.現在實行的房產稅又有了新的變化,所購房屋超過二年后,可以不交納房產稅,原有的規則是五年。
三、房產稅和房地產稅區別是什么
房產稅和房地產稅的區別是:
1、概念不同,房產稅是指以房屋計稅余值或租金收入為依據,向產權所有人征收的一種財產稅。房地產稅是一個綜合性概念,即與房地產有直接關系的稅都屬于房地產稅;
2、適用范圍不同,房產稅適用范圍僅限于經營性房地產,而房地產稅,范圍更大,針對一切房產,與每位購房者密切相關;
3、征收對象不同,房產稅只以房屋為征收對象,而房地產稅的征稅對象是房產加土地。
房產稅征收標準兩種情況:
1、從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%至30%后的余值;
2、從租計征的,以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。
【本文關聯的相關法律依據】
一、《房產稅暫行條例》第二條,房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。
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