二套房買賣個人所得稅是1％還是20％

賣房人的個人所得稅繳納有兩種情況；

（一）交易的房屋能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用：所得稅＝（計稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×20％；

（二）交易的房屋不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用：個人所得稅＝計稅價格×1％。

一、繼承房產再賣個人所得稅是多少

繼承的房產，任何時間再出售，均需要繳納20％個人所有稅?！秶叶悇湛偩株P于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》中第二項規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20％的適用稅率計算繳納個人所得稅。繼承房產，以繼承前原房產證上登記時間為準，滿二年再出售，免征營業稅?！秶叶悇湛偩株P于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》中第四項規定：個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關規定。其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務部門辦理相關手續。其他稅項，按二手房買賣規定征收：

（一）契稅：普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1％，二套3％；90－140平米——首套1．5％，二套3％。

（二）土地增值稅：稅率：5％（無法提供完全票據按金額的5％）。

（三）城建稅、教育附加稅和地方附加稅法：城建稅：營業稅的7％；二手房交易教育費附加稅：營業稅的3％。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。

二、買房個人所得稅誰來承擔

買房個人所得稅賣方來承擔?！痉梢罁俊吨腥A人民共和國個人所得稅法》第二條，下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務報酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權使用費所得。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com