婚前財產公證的事項有什么

1、不必辦理公證的婚前財產：

(1)婚前一方已經取得產權證的。例如房屋、汽車。其實行登記制度、產權明確，已經有強有力的證據證明其歸屬。顯然沒有必要再進行另一項權屬公證了。

(2)婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。該房屋僅為居住使用，非夫妻二人所有，離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割，當然也就沒有公證的必要。

(3)婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的。房屋的實際所有人仍為交付房款的人，不因房產證的交付日期在婚后而改變。

(4)婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。該房屋婚前仍未個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，需要注意的是：補償的一半也僅是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。

2、為了更好地辦理婚前財產公證，除了了解婚前財產公證的事項外，還需要了解辦理婚前財產公證的流程，具體包括：

(1)當事人要準備好婚前財產公證所需要的材料。

(2)準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。

(3)公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

(4)雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

一、婚前財產公證包括什么事項

1、想要了解婚前財產公證包括的事項，首先需要了解婚前財產的內容，具體來說：

(1)婚前個人所有的合法性收入。如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。

(2)一方婚前已經取得的財產權利。如一方婚前獲得預售房屋的產權而且完全支付了房款，婚后才實際取得該房的所有權。

(3)婚前財產的孳息。包括個人財產婚前孳息和婚前個人財產婚后產生的孳息。

(4)一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現為另一形態財產。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產，股權轉為了貨幣，這只是原有的財產價值形態發生了改變，其價值取得始于婚前，應當認定為一方的個人財產。對于用婚前個人財產婚后從事投資、經營、或者婚前投資婚后獲得分紅，應認定為夫妻共同財產。

2、婚前財產公證的事項包括：

(1)婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的。這種情況下，各項書面證明房屋產權的間接證據都保留在對方手中，一旦發生糾紛，對己方極其不利，所以進行婚前財產公證作為直接證據證明房屋產權歸屬非常必要。

(2)婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的。這種情況下公證的主要目的是寫清各自占有整個房產的比例，例如根據出資比例確定等。

(3)產權不穩定的動產。例如存款、玉器、首飾等。這種財產沒有其他的證明權屬的方式，如果不公證，發生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢，要算共同財產。

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