關于農村房屋宅基地轉讓的事宜?

農村宅基地使用權可以轉讓。但須含有以下幾方面條件：1、是經本村村民委員會同意，且最終取得鄉級政府的批準；2、是轉讓人與受讓人同為本村村民；3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；4、是宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓。 另外，轉讓人戶口應該已遷出本村或屬于“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住等?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

關于農村宅基地

農村宅基地法規定宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型?！掇r村宅基地管理辦法》第二條 本辦法所稱農村宅基地，是指農村村民合法使用或依法批準，用于建造住宅（包括附屬用房和庭院等，下同）的集體所有土地。第三條 本辦法適用于本縣行政區域內農村的宅基地管理。

關于農村宅基地糾紛的處理

一、農村宅基地糾紛案件如何處理1、農村宅基地糾紛案件處理方法具體如下：（1）因農村宅基地發生糾紛的雙方當事人可以通過協商解決；（2）當事人可以通過調解解決糾紛；（3）當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的可以向仲裁機構申請仲裁；（4）另外可以根據糾紛內容，向人民法院提起訴訟。2、《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。二、民事糾紛最嚴重的處罰是什么民事糾紛的最高處罰是處15天以下的拘留。民事訴訟中并不會有作為刑罰的民事拘留出現，但是如果有阻礙民事訴訟進程的情形時，會出現以保障訴訟程序順利進行為目的而采用的司法拘留。

您好，我想咨詢一下農村房屋宅基地的轉讓

農村宅基地轉讓，指的是轉讓使用權。具體的流程如下：1、轉讓前，向村集體經濟組織申請批準；2、確保受讓人符合申請宅基地等條件；3、批準通過后，簽訂轉讓協議；4、辦理宅基地使用權變更登記?！吨腥A人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

農村宅基地如何轉讓的

轉讓農村宅基地需要雙方當事人共同攜帶有關證明文件、材料向當地縣、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請。轉讓農村宅基地時，只能在本村村民之間進行轉讓交易?！锻恋毓芾矸ā返诹l農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

城市戶口繼承農村宅基地房屋?

城市戶口能繼承農村房屋產權。宅基地屬于集體經濟組織所有，由集體召開會議統一進行討論審批分配，宅基地上的房屋屬于被繼承人遺留的合法財產，可以依照程序進行法定繼承或者遺囑繼承?！稇椃ā返谑畻l城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。 該內容由 馮瑩瑩律師 和 律說律答 共創回答

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