產權年限到期了如何處理
來源:懂視網
責編:小OO
時間:2023-10-05 07:21:43
產權年限到期了如何處理
一、產權年限到期了如何處理。1、產權年限到期了權利人可以提前一年提出續期申請,根據當時的地價水平補繳土地出讓金、再次申請土地使用權;住宅建設用地使用權期間屆滿到期的,自動續期。2、法律依據。(1)《城市房地產管理法》第二十一條規定,土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。(2)《中華人民共和國民法典》第三百五十九條,住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
導讀一、產權年限到期了如何處理。1、產權年限到期了權利人可以提前一年提出續期申請,根據當時的地價水平補繳土地出讓金、再次申請土地使用權;住宅建設用地使用權期間屆滿到期的,自動續期。2、法律依據。(1)《城市房地產管理法》第二十一條規定,土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。(2)《中華人民共和國民法典》第三百五十九條,住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
一、產權年限到期了如何處理
1、產權年限到期了權利人可以提前一年提出續期申請,根據當時的地價水平補繳土地出讓金、再次申請土地使用權;住宅建設用地使用權期間屆滿到期的,自動續期。
2、法律依據:
(1)《城市房地產管理法》第二十一條規定,土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。
(2)《中華人民共和國民法典》第三百五十九條,住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
二、產權年限從什么時候開始算
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產權年限到期了如何處理
一、產權年限到期了如何處理。1、產權年限到期了權利人可以提前一年提出續期申請,根據當時的地價水平補繳土地出讓金、再次申請土地使用權;住宅建設用地使用權期間屆滿到期的,自動續期。2、法律依據。(1)《城市房地產管理法》第二十一條規定,土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。(2)《中華人民共和國民法典》第三百五十九條,住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。