房產證的有效期多些年？

房產證有效期是永久性的，房屋是個人財產，只要房屋不拆遷，產權就沒有時間限制。有期限的是房產所在土地的使用，土地是歸國家所有，我們買房時買的是土地的使用權，通常純住宅的土地使用年限為70年，商住樓為50年，商業為40年。

房屋使用年限分兩個概念:一個是房屋本身的使用年限,另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限,并不是房屋所有權的年限。 房屋是你的私人財產,享有永久的所有權和使用權。土地是國家的,一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。 住房使用年限分為2個概念:一是住房本身的使用期限,另一個是土地的使用期限。住宅用地使用時間為70年,自土地使用之日起。70年是指國有土地使用期限和房屋所有權的年限是完全不同的。 這房子是你的私有財產,你擁有永久所有權和使用權。土地是屬于國家的,一般說,70年的期限是指住宅用地使用年限,這是土地轉讓的過程中確定的(商業用地為40年,土地為50年,70年為住宅,工業用地50年)。 事實上,現在的住房土地使用期限很少有70年的,大多在30-60年之間。因為期限是從國家同意讓出那刻開始算起的,從開始計算,和開發周期,最短的有1至2年,你的使用期限年數不到70,如果開發商囤積一段時間或經手,就更低了。有可能是30年,60年。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》 第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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