法律分析:商鋪不辦房產證的后果:不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動;一經拆遷無法按照國家政策獲得全額拆遷補償;可能面臨強制拆除或拍賣的風險;土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明?!吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度?!吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
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