物業費收取的規定是什么

物業費收取的規定如下：
1、物業服務收費包括包干制或者酬金制等兩種形式；
2、包干制是物業公司向業主收取物業費盈余或虧損勻由物業公司享有或承擔；
3、酬金制是物業公司預先向業主收取物業運行資金，物業公司按合同約定提取酬金，資金結余或不足勻由業主享有或承擔；
4、業主應當按時繳納物業費，物業費包括的具體內容如下：
（1）小區的清潔衛生費用；
（2）小區的綠化養護費用；
（3）小區的秩序維護費用；
（4）物業公司管理服務人員的工資、社保和福利費等；
（5）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
（6）物業公司辦公費用；
（7）物業管理固定資產折舊；
（8）經業主同意的其它費用。
業主不交物業費物業的處理方法如下：
1、如果業主不交物業費，首先可以協商；
2、如果協商不成，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人是可以催告其在合理期限內支付；
3、如果合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁；
4、物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
綜上所述，業主應當按時繳納相應的物業費用，物業應對費用的使用情況進行公開，對于收費不合理的物業，業主可以進舉報起訴等。
【法律依據】：
《物業管理條例》第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com