律師解析:
親兄弟之間房產過戶有兩種方式,具體的過戶流程是: 一、房產贈與; 房產贈與合同或者贈與書、受贈書都需要先辦理公證,之后才能到房地產交易中心進行過戶。 房產贈與同樣也主要有四步:①簽訂贈與書面合同。②繳納契稅,領取房屋契證。③辦理營業稅免稅手續。④房屋產權辦理轉讓。所需要的證件:身份證、戶口本、贈與書、轉讓證明、房產證、契稅收據。二、房產買賣; 房產買賣是指兄弟將房產透過買賣的方式過戶給兄弟,簽訂買賣協議后,到當度房屋產權登記部門申請房屋產權轉讓手續即可。房產買賣所需證件主要是身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、房屋買賣協議。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
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