1、首先,擅自轉租房屋的后果是原則上租賃合同無效,其次承租人要返還房屋給出租人并且需要支付逾期騰房占有使用費。2、但是出租人知道或者應當知道承租人轉租,在六個月內未提出異議的,轉租合同有效。出租人不得再以此請求解除合同或者認定轉租合同無效。
擅自轉租的合同有效嗎
根據法律規定,擅自轉租的合同符合法定生效條件就是有效的。有效條件有:行為人具有相應的民事行為能力;意思表示真實;不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
擅自轉租的合同有效嗎
首先,擅自轉租房屋的后果是原則上租賃合同無效,其次承租人要返還房屋給出租人并且需要支付逾期騰房占有使用費。但是出租人知道或者應當知道承租人轉租,在六個月內未提出異議的,轉租合同有效。出租人不得再以此請求解除合同或者認定轉租合同無效。
民法典規定擅自轉租的合同有效嗎
民法典規定擅自轉租的合同無效。二房東未經大房東同意擅自轉租的、大房東在簽訂的合同中明確表示不允許轉租的、二房東協商轉租大房東予以拒絕的,轉租行為不具有法律效力,大房東可以依法解除房屋轉租合同。
民法典規定擅自轉租的合同有效嗎
首先,擅自轉租房屋的后果是原則上租賃合同無效,其次承租人要返還房屋給出租人并且需要支付逾期騰房占有使用費。但是出租人知道或者應當知道承租人轉租,在六個月內未提出異議的,轉租合同有效。出租人不得再以此請求解除合同或者認定轉租合同無效?!睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同?!颈僦{】問:合同和協議一樣嗎?答:不一樣。合同的特點是明確、詳細、具體,規定了違約責任;而協議的特點是沒有具體的主體,簡單、籠統、原則,不涉及違約責任。合同與協議是兩個既有相同點又有不同點的概念。它們不應僅以名稱來區分,而應以實質來區分。問:哪些是無效合同?答:1、當事人以虛假的意思表示訂立的合同;2、違反法律、行政法規的強制性規定,違背公序良俗的合同;3、當事人不具有相應民事行為能力的合同。
民法典中擅自轉租的合同有效嗎
沒有效。根據我國法律規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。因此,如果承租人擅自轉租房屋,是無效的。 該內容由 陸洋律師 和 律說律答 共創回答
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