拆遷戶過戶給子女
來源:懂視網
責編:小OO
時間:2023-10-04 15:26:57
拆遷戶過戶給子女
法律分析:需要:身份證、戶口本、房權證、分家協議書、居委會證明等。兩種方式供選擇:(一)若是子女以后不賣的話,建議走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓所有家人簽字同意析產到子女名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元),但以后出售時需要交納20%所得稅;(二)若是以后賣的話,建議現在走買賣過戶程序,費用如下:要根據評估價格、面積、買方是否首次購房后對號交納:1、測繪費1.36元/平方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動)法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。
導讀法律分析:需要:身份證、戶口本、房權證、分家協議書、居委會證明等。兩種方式供選擇:(一)若是子女以后不賣的話,建議走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓所有家人簽字同意析產到子女名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元),但以后出售時需要交納20%所得稅;(二)若是以后賣的話,建議現在走買賣過戶程序,費用如下:要根據評估價格、面積、買方是否首次購房后對號交納:1、測繪費1.36元/平方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動)法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。
法律分析:需要:身份證、戶口本、房權證、分家協議書、居委會證明等。兩種方式供選擇:(一)若是子女以后不賣的話,建議走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓所有家人簽字同意析產到子女名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元),但以后出售時需要交納20%所得稅;(二)若是以后賣的話,建議現在走買賣過戶程序,費用如下:要根據評估價格、面積、買方是否首次購房后對號交納:1、測繪費1.36元/平方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);3、契稅評估額1%-3%(面積90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%,144平方以上3%)買方;4、所得稅1%~20%差額(唯一住房可申請免除);5、交易費6/平方,買方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元);7、其他營業稅5.6%(五年外可申請免)。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。
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拆遷戶過戶給子女
法律分析:需要:身份證、戶口本、房權證、分家協議書、居委會證明等。兩種方式供選擇:(一)若是子女以后不賣的話,建議走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓所有家人簽字同意析產到子女名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元),但以后出售時需要交納20%所得稅;(二)若是以后賣的話,建議現在走買賣過戶程序,費用如下:要根據評估價格、面積、買方是否首次購房后對號交納:1、測繪費1.36元/平方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動)法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。