辦公用房租賃程序

法律分析：辦公用房租賃有以下程序：

1、公示可出租房源，單位提出申請;

2、科室審核，處領導審批;

3、通知單位辦理手續，單位到校財務交押金;

4、憑校財務押金收據，簽訂租賃合同，領取鑰匙；

5、如有三個及以上單位申請租用同一房源，則采取公開招標方式，按程序招標并公示中標結果。

辦公用房交易稅是怎么算的？

1、契稅:按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。

2、合同印花稅:按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。

3、產權證印花稅:金額為每本5元。

4、二手中介費用:國家規定,按房屋成交價格總額的3%以內計付,通常交易雙方各付一半。

5、經營服務性收費:經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費,交易經營服務性收費為6元/平方米,買方承擔50%收費。

法律依據：《房屋租賃合同司法解釋》第二十條規定，租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。

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