約定不履行合同的前提下有什么法律后果

當事人不履行合同的后果是：未支付價款或報酬的，對方可要求其支付價款或者報酬；遲延支付價款或報酬的，應當支付該價款或者報酬的逾期利息；質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任，對違約責任約定不明確，受損害方根據標的物的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求修理、更換、重作、減價或者退貨等。

一、一房多賣的法律后果

一房多賣的，除了應該承擔違約責任外，還會受到行政處罰，受到警告，責令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款。

《商品房銷售管理辦法》第三十九條規定，在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

根據2021年實施的《民法典》第五百八十二條規定，履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

二、合同中沒有約定違約金的應該怎么確定

合同中沒有約定違約金的，當事人可以就違約金條款制定補充協議；協商不成的，可以要求違約方承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等其他違約責任。根據《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十二條規定，履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

三、租賃合同未約定違約金的如何處理

租賃合同未約定違約金的，一方違約的，可以根據違約給對方造成的實際損失承擔違約責任。根據《中華人民共和國民法典》規定，履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，根據相關規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。根據相關規定合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

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