房東要強行收房怎么辦

事先有合同約定的，按照合同約定處理；如果合同有效，即使中介跑路，房東也需繼續履行合同；如果合同無效，可到法院起訴該中介。

一、出租房糾紛如何解決

一般情況下，可以先協商處理，如果協商不成了，可以通過向法院起訴解決。依據相關規定，當房東在房屋出租合同期內單方隨意漲房租時，租客可以拒絕并按照合同中約定的原房租進行支付。若房東拒收租金或者要求租客搬離，租客可以直接向法院起訴要求房東繼續履行合同或者在搬離后起訴要求房東進行賠償。

二、租房房東不退押金要怎樣處理

租房房東不退押金的處理方法為：

1、先試著和房東進行協商；

2、如果雙方協商不成的，可以按照合同約定的方式處理因為關于押金一般在合同中會有約定，房東不退押金的行為屬于對合同的違約；

3、向法院起訴，如果上述方法都行不通的，那么就向法院起訴要求房東返還押金，同時要求其按照合同支付違約金。

一、房屋租賃合同糾紛起訴流程如下：

1、確認被告，撰寫起訴狀，準備相關證據；

2、到法院提交起訴狀，提起訴訟；

3、法院對于符合起訴條件的，登記立案；

4、受理后，法院通知開庭時間、地點。

起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。

二、導致房屋租賃合同無效的情形有：

1、出租的房屋屬于違章建筑；

2、出租的房屋屬于未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑；

3、租賃合同意思表示虛假；

4、租賃合同違背公序良俗等。

總之，租房押金不退的情況除合同另有約定外，合同期滿或者解除合同時應予退還。如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

三、租房子二房東都不見怎么辦

如果承租人轉租房屋，經過出租人同意的，若承租人跑路了，承租人與第三人的房屋租賃合同繼續有效，你可以要求出租人繼續履行合同。如果你和承租人簽的合同未經出租人同意的，則該房屋租賃合同無效，出租人有權行使原物返還請求權請你搬離房屋，除非你能證明你與承租人之間的租賃行為經過出租人的授權，即系有權轉租行為，否則和承租人簽訂的租賃協議無效，建議報警處理。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

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