房屋租賃中可以扣押的款項

租客違反租賃合同的三個方面：未按約定時間退租、未定期繳納租金、損壞房東財物。租賃時間和租金根據合同約定，違約租金可從押金中扣除。租客應保護房內設施，如損壞應修復或賠償房東。

法律分析

1、租客沒有按照合同約定時間退租。租賃合同對租賃時間是有約定的，那么租房應交納的租金也是根據租賃時間收取。2、租客沒有定期上交租金。租金超過繳納期限仍未繳納的，房東有權從押金里面扣取租客應當繳納的租金，其數額應當等于租金數額及違約金數額。3、租客損壞屬于房東所有的物品。租客在這個租房期間應該愛護屋內設施，保護其不被自己或者他人破壞，如果承租期間因租客原因導致物品損害的毀損的，那么應當將毀壞物品修復原狀或者是向房東進行賠償。

拓展延伸

房屋租賃中的保證金和退款政策

房屋租賃中的保證金是指租客在簽訂租賃合同時支付給房東的一定金額，作為對租賃期間可能產生的損失或違約行為的擔保。保證金通常用于支付租金逾期、損壞房屋或家具等情況下的賠償費用。退款政策則是指租賃期滿后，根據租賃合同約定，將保證金全額或部分退還給租客的規定。一般情況下，如果租客沒有違約行為或造成房屋損壞，房東應當將保證金全額退還給租客。然而，如果發生違約或損壞情況，房東有權扣除相應金額。退還保證金的具體程序和規定應在租賃合同中明確約定，以保障雙方的權益和合法權益。

結語

租房期間，租客應按合同約定時間退租，并定期上交租金。如租金逾期未繳納，房東有權從保證金中扣除應付租金及違約金。租客還應愛護房屋內設施，如因其原因導致損壞，應修復或賠償給房東。保證金在租賃中起擔保作用，用于賠償租客的違約行為或房屋損壞。退還保證金的具體規定應在合同中明確約定，以保障雙方權益。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

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