租賃物造成損壞怎么承擔

租賃物損壞的責任承擔主體是：

1、因承租人保管不善造成的，由承租人承擔賠償責任；

2、因不可歸責于承租人的事由導致的，由出租人承擔責任，承租人可以請求少交或者不交租金。

一、租賃合同終止后如何處理裝修物

租賃合同終止后處理裝修物的規定有：因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失；因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任；因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。

二、請問怎么解決汽車融資租賃合同糾紛

汽車融資租賃合同因買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷而解除，出賣人和汽車是由承租人自己選擇的，出租人有權請求承租人賠償相應的損失。但是，因出租人的原因導致買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷的除外。出租人的損失已經在買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷時獲得賠償的，承租人不再承擔相應的賠償責任。

融資租賃合同因汽車交付承租人后意外毀損、滅失等不可歸責于當事人的原因解除的，出租人可以請求承租人按照車輛的折舊情況給予補償。

三、租房子家電壞了，維修費該由誰來出

如租賃合同中未明確列出房屋內電器的權責劃分，且租戶未故意造成家電損壞，維修費用由房東承擔。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔損害賠償責任。同時，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此，如果房屋租賃期間電器損壞，如果電器是承租人自己的，承租人應負責維修，如果是出租人，應由出租人承擔維修。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

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