經營性租賃的法律規定

經營性租賃是《會計準則》對租賃所做的分類?！镀髽I會計準則——租賃》(2007年1月1日起實施)第5條規定：融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。第10條規定：經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。

租賃會計準則同時又列出了以下五項具體標準，符合其中一項或數項標準的，就應當認定為融資租賃：

(1)在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。

(2)承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。

(3)即使資產的所有權不轉移，但租賃期也會占租賃資產使用壽的大部分。

(4)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值。

(5)租賃資產性質特殊，如果不做較大改造，只有承租人才能使用。

根據《企業會計準則——租賃》指南，上述認定融資租賃的主要標準包括：優惠購買選擇權所指的購價，只是象征性的，其實是一種名義購買價。在實務中，一般可按照低于5%(含5%)來掌握;租賃期占租賃資產尚可使用年限的大部分。這里的“大部分”是指租賃期占租賃開始日租賃資產尚可使用年限的75%以上(含75%);就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產原賬面價值;就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產原賬面價值。這里的“幾乎相當于”是指90%(含90%)以上。

可見，按照我國現行的標準劃分，凡是租賃開始日最低租賃付款額的現值低于租賃開始日租賃資產原賬面價值90%的，都不是融資租賃，而是租賃會計準則中所稱的經營租賃。

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