個人房子租給企業經營要交多少稅費

一、個人出租非住宅涉及的稅目、稅率為：

1、營業稅，稅率為5％；

2、城市維護建設稅：稅率為7％（或5％、1％）；

3、教育費附加：費率3％；

4、地方教育附加：費率2％；

5、印花稅：稅率0．1％；

6、個人所得稅：稅率20％；

7、房產稅：稅率12％。

二、個人出租住宅所涉及的稅目、稅率為：

1、營業稅，稅率為

1．5％。根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2020〕24號）第二條第三款規定，對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業稅。

2、城市維護建設稅：稅率為7％（或5％、1％）

3、教育費附加：費率3％；

4、地方教育附加：費率2％；

5、房產稅：稅率4％

6、個人所得稅：稅率10％。根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2020〕24號）文件第二條第一款規定，對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。個人房產出租交稅的規定

三、個人租借非居處（商鋪寫字間等）應交納以下稅款：房產稅：以租金收入12％核算交納；運營稅：以租金收入的5％核算交納；城市維護建造稅及教育費附加：以實踐交納的運營稅稅額乘以城建稅率（按繳稅人所在地不同適用7％？5％？1％三檔稅率）和教育費附加率3％核算交納；個人所得稅：按產業租借所得，每次收入不超越4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應繳稅所得額，稅率是20％；印花稅：按產業租借合同租借金額的千分之一貼花。稅額未到1元，按1元貼花。

四、個人租借居處應交納以下稅款：房產稅：以租金收入4％核算交納；運營稅：3％稅率的情況上折半核算交納；城市維護建造稅及教育費附加：以實踐交納的運營稅稅額乘以城建稅率（按繳稅人所在地不同適用7％？5％？1％三檔稅率）和教育費附加率3％核算交納；個人所得稅：對個人租借居處獲得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。產業租借所得，每次收入不超越4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應繳稅所得額；免征鄉鎮土地運用稅和印花稅。

五、個人房產出租辦公要怎么辦

個人租借需求處理的證件：首要憑房子材料到轄區大街辦房子租借處理所收取《房子租借合同書》，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得涂改，效房子產權證明書（如《房地產權證》《修建許可證》《規劃許可證》《峻工檢驗書》或《購房合同》和購房發票等）復印一份（驗原件）；無有用房子產權證明書的，供給轄區大街辦或居委會證明，租借方為個人需求供給業主身份證復印件一份（驗原件）。

個人房產出租交稅要注意什么

六、如果個人租借的房子是居處，即房產證上注明的房產用處為“居處”的，可按5％的歸納征收率，歸納交納增值稅、個人所得稅、房產稅、鄉鎮土地運用稅、印花稅、城市維護建造稅、教育費附加和當地教育附加等各項稅費。

七、如果個人租借的房子對錯居處，即房產證上注明的房產用處不是“居處”或“商住兩用”的，而是商業、產業等類型，按7％或12％的歸納征收率，歸納交納增值稅、個人所得稅、房產稅、鄉鎮土地運用稅、印花稅、城市維護建造稅、教育費附加和當地教育附加等各項稅費。個人租借非居處月租金收入（不含稅）在30000元（含）以下的，按7％歸納征收率計繳稅款；個人租借非居處月租金收入（不含稅）在30000元（含）以上的，按12％歸納征收率計繳稅款。

看了個人房產出租辦公怎么交房產稅的文章，看來國家對個人房產出租辦公怎么交房產稅有清晰的規定，房東們也要遵守相關的規定。

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