不是業主與裝修公司簽訂的裝修合同能解約嗎

一、不是業主與裝修公司簽訂的裝修合同能解約嗎

不是業主簽的裝修合同有效與否要分情況。

如果是由業主的代理人在代理權限內代替業主簽字的，或業主明知他人以業主名義在合作協議上簽字而不作否認表示，則簽字有效，合作協議也有效。如果是他人在無權代理、超越代理權或者代理權終止后的情況下代替業主簽字的，經業主追認后，該代理簽字有效，合作協議也就有效。如果不屬于上述情形的，則所簽合作協議無效，對業主沒有法律約束力。

《民法典》第一百七十二條

行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。

二、裝修合同的付款比例

裝修合同的付款比例需要根據具體的情況來確定：

1.開始付款30%，工程中有幾個節點，改水電，木工，瓦工，油工進場時間，在大致已經完工的情況下也就是油工進場再付70%，每一個項目節點都要簽署一份檢驗合格報告。

2.先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程驗收后付到95%，留5%的質量保證金，一年后付清。

3.按照對業主較為有利的3331付款方式簽訂到合同里。這種支付方法，就是“材料進場驗收合格支付30%;中期驗收合格支付30%;竣工驗收合格支付30%;保潔、清場后支付10%.（第一個30%也可以在開工前支付）。

4.首付20%，水電完工驗收完畢30%，木工、鋪磚完畢30%，然后驗收合格20%.

5.首付30%，中期驗收合格支付30%，木工、鋪磚完后支付20%，最后驗收合格支付15%，一年保修期后支付5%。

三、裝修合同的變更

根據你們合同約定，如果有約定定金條款的，根據定金罰則你無權要回定金，如果對解除合同約定了違約金條款，則根據該違約金條款確定。你也可收集對方違約的證據來減少你的損失。我們最先采用的是協商解決。建議你與裝修公司進行友好的溝通，在雙方同意的情況下，簽訂解除合同書就可以了。由于裝修公司顧忌口碑影響，如果未開始施工，保證金之類的都可以要回來的。而如果已經開工，可以雙方各讓一步，友好解除合同的。

裝修合同的變更和解除可以參照上述的回答。

四、裝修合同有糾紛的流程

先協商、后訴訟。

一般流程是先協商，協商不成可以訴訟。具體如下：

1、協商：二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協商，從而對原合同中規定的或者沒有規定的內容進行修改、刪除和增加。當事人按照協商后的內容履行各自的權利義務。

2、訴訟：如果二手房買賣的當事人不能通過協商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。

法律依據：

《民事訴訟法》第三十四條

下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：

（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；

（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；

（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

《民法典》第一百七十二條

行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com