房產證上只有夫妻一方名字離婚怎么辦?

該房產屬于個人財產的，則不需要分割，歸個人所有；該房產屬于夫妻共同財產的，即使只寫一方的名字，那么也需要由雙方協商處理，協商不成，由法院進行判決。房產證是夫妻雙方的名字就屬于共同房產，共同房產的分割方式有以下三種：

(1)實物分割，即在不影響財產的作用、價值和特定用途的情況下，進行實際分配，雙方根據其分割的份額取得應得的財產；

(2)價金分割，即將共有物變賣，雙方分割取得的價金，主要在共有物不能實物分割或分割后有損其價值與用途時采用；

(3)價值補償，即共有物歸一方所有，對另一方應得的部分補償相應的價金。針對不同的財產，具體分割方法也不同。

一、離婚房產更名怎么辦手續

(一)協議離婚方式下的房產證更名手續協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚后房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：

1、身份證(及復印件)；

2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政機構公章或民政檔案機構印章)；

3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料；

4、房屋產權變更登記申請表；

5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理；此外，如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。

(二)訴訟離婚方式下的房產證更名手續訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：

1、身份證(及復印件)；

2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料；

3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。

(三)上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函；如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安機構出具的相關證明資料。通過協議的方式離婚，可以雙方協商解決房產歸屬問題，辦理房產證更名手續時，要提供身份證、離婚協議書、房產證、房屋產權變更登記申請表；通過起訴的方式辦理離婚手續，進行房產證更名時，要提供身份證，法院的判決書，房屋產權所有證。

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