法律分析:房屋產權年限起始日是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的,也就是從開發商和政府簽訂土地使用權出讓合同那天開始算。房屋的產權時間是永久的,其土地使用權年限則以房產證上的記載為準。在一般情形下,居住用地的土地使用權最高年限為七十年。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
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