房子的永久居住權怎么辦理

法律分析：1、 以合同方式設立居住權申請首次登記的，申請人應當是設立居住權合 同的雙方當事人，其中一方是不動產登記簿記載的全部權利人。2、申請人應當向登記中心提交下列文件：（一）《上海市不動產登記申請書》（原件）；（二）身份證明（復印件）；（三）記載居住用途的不動產權證書（原件）；（四）居住權合同（原件）。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條 設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所；(二)住宅的位置；(三)居住的條件和要求；(四)居住權期限；(五)解決爭議的方法。

第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

第三百七十條 居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。

第三百七十一條 以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規定。

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