出售贈與房產哪種情況免交個稅

法律主觀：

需要。依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者 土地使用權 無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要 繳納營業稅 的，繳納營業稅的稅率是百分之五。近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的， 免征營業稅 。

法律客觀：

《 民法典 》第六百五十七條， 贈與合同 是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

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